简要

开发商以$ 3B纽约市范德比尔特高层住宅作为合作伙伴

潜水简介:

  • 据商业地产高管报道,SL 绿色是曼哈顿中城大中央区旁30亿美元的范德比尔特一号摩天大楼的开发商,该公司通过招募少数股东来为该项目筹集了5.25亿美元。
  • 韩国国家养老金服务局和开发商Hines Interest LP现在分别拥有27.6%和1.4%的股份,这使得SL 绿色可以实现该项目的资本化目标。
  • 该交易使SL 绿色保留了71%的所有权,同时减少了资本支出。

潜水见解:

SL绿色设法确保了 15亿美元的建筑贷款 去年9月,范德比尔特(One Vanderbilt)开业,尽管商业信贷市场一直非常紧张。富国银行(Wells Fargo)领导了这一融资计划,但SL 绿色的机会可能是通过将TD Bank锁定为20万平方英尺的固定租户而得到了帮助。该银行还表示,将在大楼内建立旗舰店。

去年10月,SL 绿色在占地170万平方英尺的“超高层”上破土动工。 解决法律纠纷 大中央车站的所有者Midtown TDR Ventures对该价进行了一笔未公开的交易,该公司对标志性交通枢纽的航空权估价为每平方英尺880美元。在将区域重新划分区域时,Midtown和SL 绿色正在就这些空中权进行谈判,从而使Midtown脱颖而出。作为对分区的交换,SL 绿色同意斥资2.2亿美元用于改善Grand Central周围的基础设施。

SL绿色 利用AECOM子公司Tishman Construction 去年作为总承包商,该项目将继续获得LEED认证。 

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