简要

开发商提议孟菲斯'有史以来最大的多功能项目

潜水 简要 :

  • Local Memphis developer Big River Partners has proposed a 9.5亿美元,占地29英亩的多功能开发项目 联合行 对于市区繁华,未充分利用的地区, 每日孟菲斯 报告。由LRK Architects设计并由Kimley-Horn设计的新的城市风格的步行社区,将是孟菲斯历史上最大的此类项目。
  • Big River Partners的总体规划概述了一个分为三个阶段的项目,其中第一个阶段将提供673个住宅单元,200个酒店房间,344,000平方英尺的办公空间,将近54,000平方英尺的零售,一个30,000平方英尺的杂货店, 1300多个停车位和一个高架公园。该项目的第二阶段将增加近800个住宅,180个酒店客房,超过31,000平方英尺的零售和一些额外的停车位。第三阶段将带来640个住宅单元,另外4,000平方英尺的办公空间,11,000平方英尺的零售以及更多的停车位,总共将近2,600个停车位。仅第一阶段的建设就有望创造3,700多个临时工作,支付总工资约2.06亿美元。整个项目预计将为超过7500个直接和间接工作产生4.13亿美元的建筑工资。
  • Big River Partners已与当地公司Montgomery Martin Contractors联手监督Union Row的建设,并已完成约65%的开发项目交易,这意味着预计的施工开始日期为2019年6月。开发商还将提议创建一个为期20年的增税融资区,用于支付该项目的任何必要的公共改进。据报道,Union Row拥有少数股权,并将预留至少28%的少数族裔和女性拥有的建筑合同。 

潜水 Insight:

有时,要通过城市审批和计数批准来浏览这些项目,需要开发人员做出艰巨的努力,但并非所有人都能成功。

就在这个月,芝加哥市议员 破坏相关的Cos。”计划 就一项在芝加哥河上耗资10亿美元的双塔项目提供法律服务,理由是开发商未在最终提交中解决选民要求。例如,一些当地居民希望删除酒店和公共场所的元素,要求减小项目裙楼的面积,要求为开发的某些区域提供更高的安全性,并希望与此相关的包括减少交通拥堵的运营措施。

相关公司确实针对当地的担忧进行了一些调整,但是还不足以赢得奥尔德曼·布伦丹·赖利(Alderman Brendan Reilly)的批准。但是,赖利(Reilly)确实指出,如果相关人员选择解决其选民提出的问题,他将重新访问该项目。 

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