简要

开发商为洛杉矶艺术区提议占地14英亩的综合体

潜水 简要:

  • 据《洛杉矶时报》报道,开发商SunCal已提议为洛杉矶艺术区的14.5英亩混合用途开发项目,称为6AM。   

  • 6AM开发项目目前是两个仓库的所在地,将包括1,700多个住宅单元(供出售和出租的组合),零售,办公空间,两家酒店,一所学校,占地23,000平方英尺称为艺术机会空间和两个公园。

  • 这项发展是《纽约时报》所说的“向城市提交计划的竞赛”的一部分,在三月份对“邻里诚信倡议”进行投票之前。该计划措施如果获得通过,将限制高密度项目,并可能阻止SunCal推进其6AM计划所需的重新分区。

潜水 Insight:

与任何重大重建项目一样,SunCal已经在6AM的两座塔的高度(58层)附近遇到了居民和城市官员的压制。该项目的批评者认为,在臭名昭著的滑行附近,主要由低层建筑构成的艺术区附近的美学和艺术感将会受到负面影响。然而,《纽约时报》报道,一些居民很乐意告别该地区仓库产生的烟雾和卡车交通。但是,SunCal可能面临另一个潜在的敌人:计时。在过去的几年中,洛杉矶市中心取得了积极的发展,房地产专家一直在怀疑该市场是否可以支持上午6点。

越来越多的全国各地的开发商提出类似的建议 混合用途,城市内发展。对便利性,步行性和社区意识的渴望都在发挥作用。千禧一代是一个特定的目标。

例如,佛罗里达州的一家开发商最近获得了开发10亿美元资金的批准, 以农业为中心的综合利用项目或“农业”,在奥兰多附近,设有住宅,零售和办公场所(172,000平方英尺)和一所小学。该社区将迎合当地食材潮流,并设有一个公共花园,居民可以在其中种植自己的农产品。开发商计划包括2,000多套房屋,以及20英亩的公园和自行车道。

7月,圣地亚哥的官员开始就另一个社区改造项目(价值12亿美元的港口, 混合用途海港圣地亚哥。虽然细节尚未最终确定,但占地70英亩的开发项目可能包括两家酒店,这些酒店将提供1,400多间客房,将近40万平方英尺的零售和餐厅,将近20,000平方英尺的办公空间,一所特许高中,一项观察塔,一个水族馆和一个海滨公园。

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