简要

到2022年,开发者-建设者将在心脏地带机会区投资$ 1B

潜水 简要:

  • 开发商-开发商Decennial Group(开发商Clayco和Farpoint Development之间的合资企业)宣布将 投资10亿美元 根据公司新闻稿,在美国心脏地带机会区开发项目中。根据The Real Deal的说法,这项投资应该在未来三年内进行,但该公司可能会破产 高达200亿美元 into new projects 在接下来的十年中。 
  • 机会区 位于经济困难地区,并将从唐纳德·特朗普总统的税制改革法案产生的投资税收优惠中受益。 全国有8700个指定的机会区。
  • Decennial表示,它将通过建设商业,工业,多户家庭和能源项目,重点关注社区的“转型,长期和包容性增长”。受益于新投资计划的发展之一可能是Farpoint的 伯纳姆湖畔“巨型开发区” 根据《真实交易》的报道,该地块位于芝加哥南面苦恼的100英亩城市土地上。 

潜水 Insight:

机会区背后的想法是让资金流向没有财务激励措施就不会进行重大投资的领域。该计划允许投资者 投资资本收益 在这些项目中,将2017年12月31日之后至2026年12月31日进行的投资递延税款。 变成减少 (持有投资5年)(10%),如果持有7年(15%)则更多。 10年后,投资者可以出售其在这些项目中的股份,而无需支付交易的资本利得税。 

Gateway Development Consortium的10亿美元,为期10年 十字湾口 路易斯安那州什里夫波特的混合用途项目也在机会区内。 GDC最近签署了一个设计建造团队,该团队将负责计划,设计和建造该项目-来自路易斯安那州巴吞鲁日的GraceHebert建筑师和总部位于克里夫兰的Ozanne 施工。

最近几个月又出现了其他类似“十年一度”的计划,所有这些计划都有望振兴迫切需要发展的社区并创造新的建筑工作。 

负担得起的多户住房公司Avanath资本管理 推出了机会区投资基金 今年,针对的是新物业,以及在合格地区进行中的一些物业。 Avanath预测,它将在未来六个月内筹集3亿美元。 

新泽西州开发商RBH Group的Ron Beit开始了 7亿美元资金 该项目将投资于机会区的教师村项目(混合用途开发项目,也为教师提供负担得起的住房)。拜特已经建立了一个 1.5亿美元的教师村 在新泽西州纽瓦克市。

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