简要

丹佛建筑商为拟议中的负担得起的住房开发费而与城市进行斗争

潜水简介:

  • 据丹佛邮报报道,一些丹佛的房屋建造商拒绝了丹佛市长迈克尔·汉考克的提议,即对新建筑项目收取开发费,以支付6,000套,1.5亿美元的经济适用房计划。
  • 建筑商影响费  从每平方英尺40美分到每平方英尺1.70美元  将为该计划提供一半的资金,同时每年适度增加物业税  300,000美元房屋的价格为12美元  将支付市长的10年计划的其余部分。
  • 该倡议的批评者认为,这笔费用将导致更高的成本和租金,从而将负担得起的住房进一步推向最需要者(如服务业工人)的范围。

潜水见解: 

经济适用住房倡导者赞成该计划  估计每套新单户住宅平均需要1,500美元,大型住宅或商业项目需要数十万美元  并表示,丹佛的费用将低于其他城市的费用。 

一些支持该计划的建筑商告诉丹佛市议会的安全与福利委员会,向开发商收取费用是一种公平的举动,因为他们从已建成的房地产中受益匪浅,而一些反对者则建议,拟议的经济适用房计划的100%通过增加财产税来筹集资金。

要求开发商在每个项目中包括一定数量的低价公寓的授权,一直是增加城市负担得起的住房数量的一种流行方法。旧金山最近面临租金飙升和住房短缺的情况,而且规模日益扩大 翻了一番 负担得起的建筑商数量有义务包括在其25个或更多单位的开发项目中,尽管他们也可以选择付费。加利福尼亚的房屋建筑商在2010年以类似的命令起诉了加利福尼亚州圣何塞市,但在美国最高法院审理后败诉了 拒绝审查 加州最高法院 坚持的决定 要求。 

俄勒冈州波特兰市等其他城市也采用了与丹佛市提议的计划类似的计划,并收取固定费用,然后将其汇入可负担住房建设基金。波特兰最近颁布了 1%的建筑消费税 超过100,000美元的大多数新建筑项目。这项税收有望每年增加800万美元,这是由于俄勒冈州于今年早些时候取消了对负担得起的住房的禁令而得以实现的。

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