简要

拆除,建设以2.3亿美元的俄克拉荷马城重建计划开始

潜水简介:

  • 据俄克拉荷马市耗资2.3亿美元的第一个国家中心重建项目同时正在进行拆除和建设 俄克拉荷马州.  
  • 基石发展公司将首先监督该中心14层的1970年代附楼的部分拆除工作,以便为进入1957年附楼的进出坡道腾出空间,该坡道将是一个设在两层楼零售廊上的停车库。该塔建于1931年, 被转换 成为一个具有住宅单元,零售和酒店的混合用途物业,它将使用原始且华丽的大银行大厅作为设有餐厅,酒吧,活动空间和建筑博物馆的大厅。在拆除阶段,碎片将通过大楼内部的电梯井传送,已经清除了约650万磅。
  • 基石首席执行官加里·布鲁克斯(Gary Brooks)告诉 俄克拉何马州的新闻4 今年2月,重建项目的费用将比从头开始建造类似项目的费用高出约1亿美元。该建筑物最近被添加到国家历史名胜名册中,这可能使其有资格获得20%的税收抵免。此外,俄克拉荷马市经济发展信托基金还批准了一项协议备忘录,使基石集团可以 1600万美元的贷款 在停车场建成后的180天内偿还 新市场税收抵免 杠杆贷款。俄克拉荷马州议会还 同意投资4500万美元 在该项目中–征收新的从价税4000万美元,征收营业税500万美元。 

潜水见解:

当建筑物被授予历史地位时,例如第一国家中心,开发商需要保持某些外观和其他特征以保留该名称。

例如,在芝加哥,沃尔什建筑(Walsh Construction)领导的工作人员 10亿美元的重建项目,将恢复原库克县医院大楼的Beau Arts外观,同时将其改建为拥有210个房间的酒店,该酒店还将拥有一个博物馆和70,000平方英尺的医疗办公室。

但是,与俄克拉荷马市的项目不同,库克县医院的改造将不会获得纳税人的帮助。截至6月中旬,包括Plenary Group和Granite Companies在内的开发团队已获得1.35亿美元的融资。 

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