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数据泛滥:您可能会错过的近期房地产市场报告及其含义

在过去的几周中,关于住宅建设的报道似乎无休止。有关房地产市场的新闻占据了头条新闻,因为行业专家希望每一项额外的结果都能为即将到来的事情提供提示。不幸的是,数据流留下了市场都非常熟悉的东西:前景不清晰,前景不确定。以下是过去几周您可能会错过的所有重要房地产市场报告,分别被指定为好,坏以及两者之间:

好:

4月房屋开工超出预期,飙升至7年高点

商务部在5月19日提供了急需的好消息,报告称4月份的房屋开工量攀升至7年来的最高水平。美国经济学家调查的经济学家的预测中值为1,14百万,同比增长20.2%,远超过了102万。 彭博社.

积极报告还指出,自2008年以来,4月颁发的建筑许可数量超过自2008年以来的任何其他月份,这预示着未来几个月的活动可能会激增。

另一个积极的方面是:除南部地区外,美国所有地区的房屋开工量都有所增加。

四月份新屋销售集会

美国商务部-这似乎是唯一发布积极预测的数据的机构-5月26日报告说,新屋销售在4月反弹,较3月增长6.8%,经季节性调整后的年增长率为51.7万。这个数字超过了 《华尔街日报》的预测 6%的颠簸与去年同期相比,新房销售增长了26.1%。

专家说,强劲的数字是由于 低库存 现有房屋的数量(不幸的是,我们将在此列表的后面列出),以及就业增长和低抵押贷款利率。

肯定的报告就是这样。在接下来的两个类别中,它们的数量超过了它们。

坏:

NAHB建筑商信心指数意外下降

本月负面报道的关键词是“意外”。首先,5月18日发布的美国全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会透露,5月份建筑商的信心下降了两点。该数字明显低于美国《金融时报》调查的2点颠簸经济学家 华尔街日报 曾预言。

那么为什么令人惊讶地下降呢?调查中报告的主要下降因素是当前的销售状况,买家交易量以及西方建筑商的情绪。

现有房屋销售意外下降会危及市场动力

5月21日,美国全国房地产经纪人协会的报告显示,“意外”一词再次出现,该报告显示4月份的现有房屋销售下降了3.3%,至每年504万套。这个结果远低于经济学家的预期。 路透社实际上,他曾预测现有房屋销售将激增至524万套。

NAR将下跌归因于库存紧张和房价上涨。中西部地区是唯一一个4月份销量增长的主要地区。

抵押贷款申请连续第五周下滑

5月27日抵押银行家协会报告称,抵押贷款申请连续第五周下降,在5月22日结束的一周下降1.6%。与此同时,抵押贷款利率连续第四周上升。

许多人预测房价上涨将导致更多的购房者警惕,他们想等一下房价是否会下降以进行大笔购买。

中间

RealtyTrac:止赎率飙升无需担心

RealtyTrac在5月21日的报告中显示,取消抵押品赎回权申请的增加可能代表着市场的喜忧参半。 4月份止赎申请量比3月份的比率增加了3%,​​比2014年4月增加了9%。急剧上升的主要原因是银行收回资产的数量增加-在赎回权的最后阶段。

RealtyTrac指出这一数字是前一次房地产市场斗争的挥之不去的结果,而不是引起新的关注的原因。从积极的方面来说,止赎开始了连续四个月的下降-这一事实可能预示着未来止赎活动将会减少。

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