简要

有争议的$ 1B大型项目'5M'开始在旧金山建设

潜水简介:

  • 经过10年的规划,并与当地维权人士进行了长期的法律斗争,耗资10亿美元,耗资500万美元的多功能开发项目已开始建设, 旧金山纪事报 报告。
  • 拥有《纪事报》的开发商Brookfield Properties 和 Hearst, 将建立 一栋288单元的住宅,低于市场价格的57单元,一栋400单元的住宅,以及63万平方英尺的办公楼。虽然尚未确认承包商,但该项目计划创造1200多个工作岗位,开发商已同意提供7600万美元的一揽子公共福利,其中包括用于负担得起的住房,过渡项目,艺术和其他社区活动的资金。据《纪事报》报道,该软件包为有争议的项目提供了帮助,Sitelab Urban Studio为该项目提供了总体规划,最初获得了批准。
  • 该市在2015年批准了5M,但社区活动家试图在次年提起诉讼来阻止它,声称该开发将导致高档化,并在建筑物完工后流离失所的人流离失所。

潜水见解:

仅仅因为开发商提供了工作并带来了经济利益,并不意味着项目就是灌篮,尤其是当有当地激进组织或居民在喧闹的时候。如果预计他们的项目会推高住房价格,开发商可以依靠阻力。在旧金山和其他拥有大量与技术相关的工作的社区中,这是常见的情况-高薪工人搬入新的高档公寓和公寓,低收入居民搬出社区。 

有时,针对大型建筑项目的抗议活动围绕生活质量展开。例如,在芝加哥,第二区的居民赢得了斯特林湾(Sterling Bay) 60亿美元的林肯庭院 由于担心该项目会对邻里的特征和流量产生负面影响,因此进行开发。 

最初,斯特林湾计划以足球场和Live Nation音乐会及娱乐中心为核心建设大型综合用途项目。在经过城市的批准程序之后,斯特林湾批准了一个al夫在一个病房中代表其居民取消一个项目,然后删除了体育场和Live Nation的组成部分,并增加了大量的公园空间,这是一些特许经营之一。开发商还承诺实现比城市最初要求的更高的少数民族招聘目标。 

A 70亿美元的开发项目 Related Midwest提出的建议也进行了类似的烧烤,这是芝加哥基于病房的审批系统的一部分。开发人员最终也对其总体规划做出了重大让步。 

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