简要

承包商起诉开发商'leaning' Manhattan high-rise

潜水 简要 :

  • 前建筑经理Pizzarotti LLC提起的诉讼显示,富通地产集团(Fortis Property Group)58层的曼哈顿高层公寓楼正在倾斜。承包商说,应该停止工作,直到可以进行安全的建筑重新设计为止,与此同时,该公司正在起诉以追回其对富通公司所欠的款项。
  • Pizzarotti声称,在2015年加入该项目之前,一名岩土工程顾​​问建议富通使用基础设计,其中包括将深桩打入基岩,但富通采用了另一种系统以节省资金。承包商声称,这导致了一个可能不安全的结构,该结构向北倾斜三英寸。该诉讼称,这可能会影响建筑物的未来电梯运行,引起防水问题和窗户破裂,并导致立面组件掉落到下面的街道上。 
  • 除了停止执行该项目的禁令并索赔额外费用和未付账单外,Pizzarotti还希望法院确定与富通的合同已适当终止。 

潜水 Insight:

富通发言人告诉记者 商业观察员 Pizzarotti的主张“明显错误”,并且该公司未履行其合同。富通斯还表示,倾斜的问题并不是安全隐患,新承包商Ray Builders对幕墙的重新设计是解决所谓“对齐问题”所需采取的唯一措施。  

纽约州最高法院的文件包括工程公司Thornton Tomasetti进行的审查的副本。桑顿·托马塞蒂(Thornton Tomasetti)在报告中说:“原始设计存在重大缺陷,加上当前未能提供全面的设计解决方案,该解决方案考虑了迄今为止的机芯以及预计将来会继续使用的机芯。提出了相当大的运营,服务和安全问题。” 

正如旧金山千禧塔公寓大楼的开发商和居民所发现的那样,在软土之上建造稳定的结构可能是一个挑战。 

自从十年前开业以来,千禧塔已经下沉了16英寸以上,据报道它大约倾斜了14英寸。开发商将责任归咎于Transbay联合电力局耗资22亿美元的运输中心以及其建造过程中发生的脱水。但是,与海港公寓一样,千禧公司选择不使用地基,该地基使用桩将结构固定在基岩中。提出了一些建议的修复程序,其中最新的是 1亿美元的“周长桩升级”。为了限制将来的移动,将在建筑物下方250英尺的基岩中钻52根直径24英寸,重140,000磅的钢和混凝土桩。

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