简要

芝加哥Vista Tower开发商获得7亿美元建筑贷款

潜水简介:

  • 据报道,位于芝加哥的高94层,价值10亿美元的Vista Tower的开发商已从中国平安银行获得了7亿美元的建筑贷款,这是该城市历史上最大的房地产相关融资交易。 芝加哥论坛报.
  • 九个月前,麦哲伦发展集团和中国万达商业地产在珍妮·冈设计的酒店和公寓大楼破土动工,但没有足够的资金到位,这对于如此规模的项目而言是不寻常的。开发商表示,他们相信,如果他们能够提供更多的预售-到目前为止已经售出了35%的昂贵单位-并且成功完成了地下工作中的风险,他们将获得更好的贷款条件。
  • 麦哲伦和万达将用3亿美元的股权融资来支付该项目的其余部分,其中2亿美元可能来自通过EB-5签证计划的外国投资者, 克雷恩的芝加哥业务 reported.

潜水见解:  

完成后, 远景塔将是 由女性所有的建筑公司设计的世界上最高的建筑,以及芝加哥的第三高的建筑。

尽管贷款条件相对紧张,但其他开发商却看到成功获得了芝加哥豪华住宅大厦的大量贷款,例如牛津资本集团和Quadrum Global的贷款。 1.7亿美元贷款 建造一幢56层,479个单位的豪华公寓楼。

项目官员表示,他们仍处于EB-5申请阶段,在此阶段,该项目将有资格通过该计划接收外国投资。万达和麦哲伦表示,他们已经开始将潜在的投资机会告知潜在的中国投资者。

EB-5计划 该工具原定于4月底到期,但国会将这一颇受争议却颇具争议的投资工具延长至9月底。外国投资者的这一选择使他们能够加快绿卡申请流程,以换取对美国公民及移民服务局批准的商业投资的50万至100万美元投资。

但是,并非每个人都喜欢该程序。 3月,R-IA的美国众议员史蒂夫·金(Steve King) 提出了一项法案 这将结束EB-5计划。他列举了与投资计划有关的一些备受瞩目的刑事诉讼之后的“欺诈和滥用”潜力。

其中一项计划涉及西雅图开发商Lobsang Dargey,他 承认犯有欺诈罪 今年早些时候,有消息称,他在EB-5投资者资金上花费了2.4亿美元,用于购买个人奢侈品以及从未获得USCIS批准的项目。 

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