简要

芝加哥房屋建筑商败诉

潜水 简要 :

  • 2015年9月,大芝加哥房屋建筑商协会和芝加哥开发商对城市的《经济适用条件条例》提出质疑,该条例要求新建或改建项目的住宅开发商有10个或更多的单位需要进行分区变更,在城市土地上或接受城市资金以包括经济适用房否则请支付城市基金购买经济适用房。该诉讼在本月初被驳回。
  • HBA和Hoyne Development表示,该条例于2015年10月生效,是违宪的,因为该条例允许政府从业主那里收取财产而无须给予任何补偿。 

  • 法官驳回了该案,并指出该法令并非违宪,因为该法令使房地产开发商可以划定一个更大的项目,以换取提供经济适用房。 

潜水 Insight:

美国各地的城市都在努力解决经济适用房的短缺问题。相似的分区计划 在其他城市的作品中 像纽约和洛杉矶。西雅图,俄勒冈州波特兰和旧金山最近通过了经济适用房规定。

根据记录显示,创纪录的人数(2130万)将其收入的30%以上分配给房租。 2016年国家房屋状况 哈佛大学住房研究联合中心的报告。在收入最低的人群中,有70%的人将每月收入的一半以上用于租金。特别是需要负担得起的租赁住房,以维持已建立的社区,吸引年轻人并增加多样性。据JCHS报道,少数族裔和外国出生的家庭占租赁家庭的一半,而四分之一的家庭拥有者。

包容性住房规定可能会使开发商难以获利,并且在某些情况下难以继续进行项目。以芝加哥为例,许多开发商已经支付了该城市10万美元的退出费用,而不是包括负担得起的单位。该条例于2015年10月生效,更加严格,新规将费用提高至225,000美元。芝加哥的原始ARO(于2003年创建,并于2007年修订) 导致189个现场可负担的租金 据芝加哥论坛报(Chicago Tribune)称,市场利率的发展和5,300万美元的服务费补贴了2,500个租赁单元。

提起下: 住宅楼 法律/法规