简要

CA领先21个主要市场的清单,其中一半或以上的居民在租房

潜水简介:

  • 2015年,在美国21个人口超过10万的城市中,至少有一半的居民租房, 根据出租房源网站Abodo,引自美国人口普查局2015年美国社区调查的数据。这个数字高于2012年的14个城市,2013年的18个城市,与2014年的21个城市持平。 

  • 名单包括加利福尼亚的许多城市,其中包括洛杉矶和旧金山,以及规模较小,发展迅速的东海岸市场,例如北卡罗来纳州的费耶特维尔和佛罗里达州的盖恩斯维尔。包括北卡罗来纳州达勒姆,德克萨斯州拉伯克市和圣地亚哥在内的另外六个城市的租房者比例为49%。

  • 年轻的成年人虽然在加快步伐,但并没有直接领导租房者收取费用。根据调查,有18.62%的房客年龄在45至54岁之间,而有14.13%的房客年龄在55至64岁之间。但是,仍有超过一半的房客年龄在15至44岁之间。同时,77.16%的业主年龄在45岁以上。

潜水见解:

Abodo将房客比例的上升归因于房价上涨,以及名单上某些社区大学和大学人口的增长,而另一些社区则接近军事基地,这两种情况都导致经常流动的临时人口。

调查建立在 Abodo上个月的报告 预测全国范围的租金,尤其是南部和中西部地区的租金,今年将继续上涨。与此同时, 在线公寓搜索 Zumper 报告说 美国2月租金上涨0.4%,主要沿海市场的跌幅被中部和南部市场的价格上涨所抵消。

大城市的租金在下降,部分原因是供过于求。引用房地产研究公司Axiometrics, 华尔街日报 上周指出 大型银行正在从资助多户项目中撤出。该类别预计将在2017年达到30年来的最高水平,并且租金降低有望成为结果。此外,开发商被迫探索替代融资方案。

芝加哥华盛顿特区这些城市正准备在市场上层地区看到租金上涨,因为那里的供应超过需求。

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