简要

在美国三分之二的住房市场上,购买房屋比租房买得起

潜水简介:

  • 根据Attom 数据 Solutions的《 2017年租金负担能力报告》,在66%的美国住房市场中,购房比租房更实惠。领导人包括:伊利诺伊州库克县;亚利桑那州马里科帕县;佛罗里达迈阿密戴德县;加利福尼亚圣贝纳迪诺县;和内华达州克拉克县。 

  • 在所分析的540个县中,有354个县的中位数房屋的月房付款(包括抵押,物业税和保险)比三卧室房屋的公平市场租金负担得起。参与调查的县去年报告了900多次房屋销售。

  • 该报告警告说,尽管在许多美国市场上买房仍然比租房负担得起,但如果抵押贷款利率继续上升,情况可能会改变。

潜水见解:

尽管近几个月抵押贷款利率上升,但业内人士指出,抵押贷款利率仍接近历史低位,对希望进入该市场的潜在购房者具有吸引力。作为证据,购买抵押要求 保持稳定 尽管抵押贷款利率在大选后攀升,根据上个月的一份报告 Zillow。

同时,随着房价上涨,全国范围的租金继续上涨, 在库存短缺的驱动下,将许多潜在的买家拒之门外,并将他们推向租金。

根据 公寓搜寻器 Zumper,1月份全国平均租金上涨2.6% 与去年同期相比,尽管该国一些最大市场的租金价格有所下跌。 Attom 数据 Solutions发现,在美国大约三分之一的房地产市场中,租金比房屋所有权更负担得起。其中包括:加利福尼亚州洛杉矶县;德克萨斯州哈里斯县;加利福尼亚州圣地亚哥县;加利福尼亚橙县;和纽约州金斯县。

担忧在增加但是, 美联储上个月的决定 加息,并计划在2017年进一步加息,可能会进一步抑制购房市场。 

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