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建筑商的乐观情绪达到2005年7月以来的最高水平

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潜水 简要:

  • 去年12月,建筑商对新单户住宅市场的信心跃升了7点,至全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会的70分,是自2005年7月以来的最高水平。

  • NAHB主席埃德·布雷迪属性的高分,以响应当选总统唐纳德·特朗普的竞选承诺,减税和降低条例“选后反弹”。

  • 当前的销售状况也上升了7点,达到76分,而销售预期上升了9点,达到78分。与此同时,买家交易量自2005年10月以来首次达到盈亏平衡点,达到53分。

 

 

潜水 Insight:

美国的房屋建筑商对假期的欢呼声更多,对新的单户住宅建筑的未来充满了希望。的 选举后的心理提振 很明显,在经济的其他地方,建筑商也采取了类似的措施,将HMI推至经济衰退以来的最高水平。

NAHB首席经济学家罗伯·迪特兹(Robert Dietz)在一份新闻稿中说:“ HMI的上涨与近期股市上涨和消费者信心一致。” “与此同时,建筑商仍然对抵押贷款利率上升保持敏感,并继续处理土地和劳动力短缺问题。”

王牌 竞选建设者 在一个承诺改革住房融资和削减法规的平台上,这些努力将降低建筑成本。一种 2016年5月报告 NAHB的调查发现,地方,州和联邦一级的法规占房屋价格的近四分之一,而房屋价值自2011年以来已上涨了30%。

近期的利率上涨可能会削弱建筑商的乐观情绪,包括 备受期待的举动 美联储本周将短期利率目前提高25个基点,并计划在2017年再提高75个基点。在大选后的几周,平均30年固定利率抵押贷款 上涨约40个基点 超出通胀预期。

经济学家表示,乐观主义的真正考验-以及缓解价格压力的方法 有买家甚至一些卖家警惕 -未来几个月市场是否会涌入新的住宅建筑。这样的增长将放松库存,并为不断增长的首次购房者寻求住房拥有空间。

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