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尽管出现拖欠,银行在第二季度全力以赴进行建筑贷款

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潜水简介:

  • 据美国银行称,尽管未偿还贷款的拖欠率徘徊在高于2018年或2019年的任何水平,但美国银行在第二季度的非居民建筑贷款业务范围进一步扩大。 一个S&P Global report. 
  • 面对27.8亿美元的拖欠,非居民建筑贷款在第二季度增长了4.2%,至3,000亿美元,占该类别所有贷款的0.93%。尽管这些违约率较第一季度有所下降,但仍代表着2017年第三季度以来的最高水平。
  • 富国银行和摩根大通(JPMorgan Chase)是第二季度主要的非住宅建筑贷款机构,这两家公司均在本季度增加了非住宅贷款的敞口。总部位于阿肯色州小石城的OZK银行在建筑贷款方面的敞口最大,占未偿还贷款总额S&P reported. 

潜水见解:

在持续拖欠债务的情况下,非住宅建筑贷款增加的同时,许多建筑金融家表示已经准备好并愿意支持新建筑交易。 

一些开发商已经 拖脚 由于大流行带来的不确定性,政府开始启动新项目,但是观察家报告说,如果情况在未来几个月中可能会恶化,并且贷款窗口关闭,那么银行正急于立即发放建筑贷款。 

截至2020年第二季度,以下是建筑贷款最多的10家美国银行:

公司 非住宅建筑贷款总额 将Q1更改为Q2的百分比
富国银行 185.2亿美元 3.2
摩根大通 94.0亿美元 4.9
美国银行 87.6亿美元 4.5
Truist Financial 公司. 85.8亿美元 3.9
美国银行 83亿美元 2.3
M&T Bank 81.7亿美元 5.8
PNC金融服务集团 69.2亿美元 7.4
花旗集团 57.1亿美元 -1.4
银行OZK 50.3亿美元 18.5
第五第三银行 44.8亿美元 4.8

S表示,新增贷款无疑是OZK银行的重点&P的报告强调了该地区银行努力争取市场份额的努力,即使其竞争对手可能已经收紧。 OZK银行在该季度的非住宅贷款增加了18.5%,达到50.3亿美元,而建筑贷款总体上占其总未偿贷款的36.4%。 

OZK银行董事长兼首席执行官乔治·格里森二世(George Gleason II)在公司7月24日举行的收益电话会议上说:“赞助商一向对我们的专业水平和执行能力表示赞赏。” 根据笔录

格里森说:“我认为现在的鉴赏力更高。” “他们一直赞赏我们对空间的持续向上和向下周期的承诺,以及如果他们有一个有意义的好项目,我们……永远在他们身边的事实。”

其他在第二季度大幅增加其非住宅建设贷款的银行包括Zions BanCorp,其贷款增长了16.5%;公民金融集团,增长了10.7%; Synovus Financial 公司.的股票上涨了9.6%。

在围绕COVID-19的不确定条件下抢占贷款市场份额的举措反映了一些开发商的意愿,即他们愿意承担新的项目并在承包商提交投标书时利用较低的建设成本来承担更大的风险。 低利润或无利润,只是为了保持他们的工作人员活跃。 

如果开发者和愿意支持他们的银行在风险曲线的右侧完成项目,那么在这种“生存性投标”环境中努力前进可能会得到回报。 

另一方面,如果条件继续收紧,那么在当前环境中推进项目也可能会产生不利的结果。 

“如果您在挣扎中,您如何出价工作?您的价格便宜。 “所以开发人员说,'太好了,我得到了这份工作的4%。”但是,当承包商在四个月内违约时会发生什么?那便宜吗?”

提起下: 商业大厦 经济