深潜

婴儿潮时代的繁荣:行业如何调整

根据您的要求,房屋建造者会根据房地产市场的强弱来进行冷热运行。但是他们很确定的一件事:老年消费者对住房的需求正在增长,并且只会随着美国的变灰而增加。

In the third quarter of 今年, builders once again told the National Association of 首页 Builders that their 对55多个住房市场的信心 是很高的,这标志着他们的乐观情绪连续第12个季度逐年上升。

他们的部分信心来自为老年人设计的房屋的热销:在七月至九月之间,建筑商出售的特种房屋比去年第三季度多。此外,他们预计未来六个月的销量将有所增加,这是由于55多种车型的客流量增加所引起的,这种情绪去年夏天比21013年同期有所增加。

大生意

一家人通过修理阁楼或车库为祖母腾出空间的日子已经一去不复返了。如今的“奶奶房”既豪华,宽敞又经过精心设计,融入了房屋中。

为55岁以上的房主设计的房屋中的畅销书大致分为三类。孩子们搬出去后,许多空巢箱喜欢缩小尺寸,因此,小型,易于维护的房屋装满了花岗岩台面,不锈钢用具和邮票大小的院子等奢侈品。其次是一个家庭之家;也就是说,单身家庭的房子里有一个宽敞的“ apartment妇”公寓,就这样,祖父母,父母和成年子女可以住在同一屋檐下,而不会互相妨碍。第三是经济适用的高级住房开发项目,通常由政府补贴,用于低收入退休人员。

NAHB 55+住房委员会主席兼Benchmark Builders总裁Steve Bomberger表示:“这个市场的消费者正在寻找能够满足其特定需求的房屋,而55岁以上的建筑商和开发商能够创建满足这些需求的房屋和社区。特拉华州威尔明顿市的一位 NAHB新闻稿.

最具创造力的是大型建筑商Lennar和Pulte,他们正在为单个房屋中的两个独立家庭创建现成的宿舍。奢侈建筑商Toll Brothers报告说,它已经在建立更多的社区,这些社区的大型单户住宅足以容纳三代人,而较小的住宅则专为一两个不愿照顾大型家庭的空巢巢而设计。不再。

建筑师还报告说,对于可容纳多代人的设计的需求有所增加,这些要求既可以使用内置式公寓,也可以使用位于同一物业的独立小住宅。南卡罗来纳州Beaufort的建筑师Michael Frederick告诉 华尔街日报:“我们几乎再也没有一栋没有多座建筑物的房子了。”

底线

精明的建筑商不会在没有成功的证据的情况下进入新市场。就迎合年老房主的住房而言,多项研究表明,朝着这个方向发展可以取得回报。

首先,65岁以上的美国人 预计将增加一倍以上 根据美国退休人员协会的数据,到2060年将达到9200万。 Zillow对房地产清单的分析表明,有合法单位的房屋(建造者称其为附属住宅单位)通常比其他房屋的售价高出60%,至少在大城市中如此。

根据公共政策组织的说法,大约六分之一的美国人生活在多代家庭中 世代联。那是5100万人,自2007年以来,这个数字已经增长了10%。NAHB估计,有68%的改建者对现有房屋进行了翻新改造,使其更适合需要更大门口,无障碍淋浴,更多照明和其他功能的老年居民居住。使他们的房屋更安全,更容易生活。

奥克兰建筑师乔恩·拉森(Jon Larson)表示:“这是时代的标志。” SFGate,旧金山新闻网站。人们“正在修理自己拥有的东西,我们将尽一切可能在现有结构中进行工作。”

使它工作

建筑师,建筑商和改建商正在设计考虑房屋中每个年龄段的生活方式和隐私的空间。 重塑杂志 向建房者和房屋装修专业人士提供这些技巧,以帮助他们进入这个快速增长的市场:

  • 让每一代人都活在别人之外。年迈的祖父母可能会喜欢他们的孙子,但这并不意味着他们会不断受到噪音的干扰。
  • 备用卧室并不构成“生活空间”。给老化的居民足够的空间:一间大卧室,一间宽敞的私人浴室以及一间起居室或电视室,如果愿意的话,他们可以独自度过时间。添加法式门,通向一个小型私人露台,该露台只能通过法律套房进出,而那是住家的祖父母可以在家里打电话的地方。
  • 将通用设计功能整合到老年居民的浴室中。无障碍淋浴,比平常高的厕所,扶手,额外的照明设备和防滑地板将确保老龄房客的安全。
  • 小巧的食物准备区可让单身或一对夫妇不想在家庭餐桌旁坐下时做点心,咖啡甚至小餐。查看分区法律,以了解您所在辖区的单户住宅是否允许使用第二个厨房。
提起下: 住宅楼 设计