简要

亚特兰大'迁离方面的差异影响着全国

潜水简介:

  • 根据亚特兰大联邦储备银行的最新报告,乔治亚州富尔顿县(包括亚特兰大及其周边地区)的出租家庭中,有超过20%的家庭在2015年收到了迁离通知,有12.2%的家庭被迫流离失所。

  • 一些邮政编码记录的驱逐记录所占比例比其他邮政编码更大,超过40%的邮寄通知得到了驱逐通知,而在某些地区则有15%被驱逐。该报告发现,富尔顿县的大型单户出租公司业主(拥有超过15套单户住房的公司)驱逐居住者的比率要高于财产较少的房东。

  • 据彭博社报道,尽管该行的报告侧重于亚特兰大市场,但该问题在全国范围内仍然存在,因为投资公司,对冲基金和私募股权公司在房屋市场崩溃后在全国范围内购买了止赎房屋,并将其转换为租金。

潜水见解:

A 最近的报告 《区域科学杂志》(Journal of Regional Science)强调了租金市场的可负担性问题,并指出,从1970年到2010年,全国范围的租金增长了28.7%,而收入仅增长了13.8%。在像纽约这样的大都市中,差距更大。

房地产网站上西海岸地区的租金上涨尤为明显 Zillow预测 10月,西雅图和俄勒冈州波特兰市的租金涨幅最大,其次是丹佛,旧金山和加利福尼亚州圣何塞。在此之际,库存面临着由年轻专业人员涌入该地区技术中心所带动的需求激增的压力。

例如,在华盛顿特区, 新住宅建设的增加 -尤其是高端多户家庭-正在拉高整个地区的租金,并且 对经济适用房施加压力。结果,许多低收入居民买不起那里的房屋。一种 最近的报告 哥伦比亚特区财政政策研究所的官员指出,哥伦比亚特区最低收入的居民将其收入的一半以上用于住房。

随着购房者和租房者在别处寻找廉价住房,而工作中心转移,负担能力问题已从大都市扩展到较小的市场。 最近的报告 从溢出数据中找到。

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