简要

亚特兰大,公立学校达成$ 5B Gulch协议

潜水 简要:

  • 基沙·兰斯市长市长办公室 周一宣布 亚特兰大市和亚特兰大公立学校(APS)系统已就 50亿美元的峡谷项目。现在,学校系统将放弃对估算的确认的反对 4000万美元的债券 这将有助于为该项目筹集资金。 
  • 作为该协议的一部分,到2038年,学校系统将继续参与西区税收分配区(TAD),但与城市和州一起支持Gulch项目。这,根据 亚特兰大商业纪事,表示APS将放弃税收分配区的物业税收。但是,纽约市将在2023年之前为TAD中的项目向学校系统补偿1500万美元。 APS也将参加亚特兰大的四个商业TAD,为期30年,该市将还清另一个TAD的债券,并在该TAD的整个生命期内代表APS每年支付税款。
  • Bottoms说:“今天的协议使这座城市进入了真正代表公私创新的最后阶段,这是亚特兰大最好的,革命性的经济发展。” “ APS政府间协议的通过将提升亚特兰大的学校,确保整个城市的发展更加公平,并启动Gulch的改造,这是亚特兰大历史上最重要的重建项目之一。”

潜水 Insight:

这些债券只是亚特兰大市议会近20亿美元激励计划的一部分 十一月授权,所有这些都旨在帮助开发商CIM Group使雄心勃勃的Gulch项目成为现实。作为回报,CIM同意提供超过5000万美元的社区福利计划,其中包括经济适用房以及经济和劳动力发展。

CIM将使用钢和混凝土平台将场地提升至街道约40英尺,这项工程估计耗资5亿美元。垂直施工计划包括九座塔。每一个都将上升到至少225英尺,其中一个将达到500英尺高。该项目总共将包括900万平方英尺的办公空间; 1,000个住所; 1,500间酒店客房;和一百万平方英尺的零售。 

尽管Perkins + Will努力了 初步效果图 对于该项目,没有任何消息表明CIM是考虑总承包商还是施工经理。但是,CIM同意为少数族裔和女性所有的企业预留38%的建筑合同,这是该市同意的20亿美元刺激计划的另一条件。 

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