Deep 潜水

公寓综合设施是否是单身家庭社区的未来?

劳工统计局的报告显示,这个国家有超过一半的成年人独自生活,这一数字在近四个十年中稳步上升。

对于许多自己的人来说,在公寓社区租房意味着与他们熟识的邻居近距离接触,有时在多家庭开发商为此目的而设计的公共空间中进行社交。

为了吸引人们购买房屋而不是租房,房屋建筑商可能会发现自己 重新设计他们的单户社区 以及更多多家庭社区的便利设施。这些便利设施可能包括带有共用空间的综合体,例如公用“家庭”办公室,户外用餐区,现场健身房,甚至是剧院放映室。

承租人选择

房地产所有者/运营商Prism Capital Partners的尤金·迪亚兹(Eugene R. Diaz)说:“越来越多的人意识到,他们可以称自己为“家”而不需要真正拥有“家”。 写在《多房屋新闻》中。 “租房反映了美国不断变化的优先事项和生活方式。” 

全国房地产经纪人协会的数据证实了这一点:这些数字显示,越来越多的租户选择租房而不是购买房屋,从而选择将其排除在购房市场之外。

迪亚兹补充说:“对出租生活的需求已经超出了简单的经济学原理。”迪亚兹承认,许多在紧缩的信贷市场上没有资格获得抵押贷款的美国人会选择公寓房。 “生活方式的偏爱是推动公寓生活激增的因素之一。”

变更设计

总部位于密歇根州的Sphere Trending的趋势观察者Susan Yashinsky 告诉《 BUILDER》杂志 该国的1.246亿单身成年人(由于人数众多)正在改变房屋的设计方式。

她说:“所有年龄段的单身人士数量都将以一种市场对许多人的市场说话的方式挑战房屋建设。”

为此,Yashinsky预测,传统的“静态”平面图将变得更加灵活,以适应柏拉图式,成年室友的需求,因为他们跳来跳去,搬家并欢迎将要共享房屋的替代者。

对于单身家庭的单收入成年人来说,住房(无论是多户家庭还是单户家庭)都必须负担得起。

Yashinsky说,最重要的是,建筑商必须满足夫妇通常会照顾自己的单身房主的需求。她的例子是:居民可以在其中存放和共享昂贵的草坪设备的公共棚子,以及稳定的现场租赁汽车。

在室内,将吸引所有年龄段的单身人士的平面图将有在家工作的空间。而且开发商可能必须与地方当局进行谈判,以更改分区法律,以允许更多无关的成年人共享房屋。

租金津贴

福布斯证实 千禧一代不愿拥有房屋,不仅因为价格昂贵,而且因为他们喜欢公寓生活。

他们的原因模仿单身成年人甚至老年人的原因:

他们不想做院子工作或家庭维护。 租房者不必支付维修费用,也不必花费周末在房子周围工作。

他们可以随时移动。 一个月一个月的租约,甚至是每年的租约,都会使嘈杂的邻居或邻居陷入困境的短暂工作。房主无法像这样轻易地捡拾股份并摆脱这种烦恼。另外,单身人士更可能经常更换工作。租户比拥有房屋来支付和照顾的房主更自由地迁移到另一个城市或州。

他们喜欢演员。 更多的公寓大楼配备了普通房主可能没有的设施,例如电动汽车充电端口,大堂安全和礼宾服务。

他们喜欢社交。 共用厨房,图书馆和电视室可以在租户之间建立友谊。而且,租房子比在时髦的市区附近买房子要容易。

为了使单户社区的开发商能够与多户住宅区竞争,他们中的更多人正在考虑将公寓式生活设施纳入其细分市场。

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