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上诉法庭裁定Balfour Beatty项目的$ 687K建筑商风险排除在外

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潜水简介:

  • 美国新奥尔良第五巡回上诉法院维持了下级法院的一项裁定,即针对得克萨斯州休斯顿的一个19层高的高层建筑项目,建筑商的风险政策未涵盖价值686,976美元的分包商对结构窗户的损坏。 
  • 总承包商Balfour Beatty Construction和分包商Milestone Metals的律师告诉法院,作为正常工作的一部分,Milestone在Energy Center 5大楼18楼焊接了一块稳定的金属板。尽管Milestone采取了预防措施来保护建筑物,但在完成工作的几个月后,Milestone获悉,其操作产生的炉渣已经损坏了建筑物的窗户,需要更换窗户。开发商Trammell Crow,Balfour和Milestone提交了针对建筑商风险政策的索赔,该政策由Liberty Mutual Fire Insurance Co.持有,但该公司以“行为,缺陷,错误或遗漏”为由排除了索赔。
  • 尽管Balfour Beatty和Milestone的律师辩称,该事件是通过排除该政策的例外而涵盖的,并且对窗户的损害是隐蔽的危险,但法院表示,他们未能证明情况确实如此,因此认定该案胜诉。自由。 

潜水见解:

建造者风险是一种标准的保险形式,可保护在建或翻修中的建筑物免受各种类型的损害和损失,但与其他任何保险单一样,它也有许多例外情况。

通常,根据 哈特福德 保险公司,建设者的风险包括第三方盗窃,飓风和火灾等事件的承保范围,尽管承保范围可能因项目而异,并且因保险人而异。一些常见的例外情况包括员工盗窃,普通磨损以及由于错误的设计和工艺造成的损坏。 

建筑商的风险范围从保单日期开始,到建筑物被占用或达到保单中确定的其他里程碑时结束,例如从当地建筑部门获得入住证明。 

保险单上的细则可能难以解释,这就是为什么那些被拒绝的索赔要求法院救济的原因。但是这些决定并不总是对保险公司有利。

上个月, 密歇根州最高法院裁定 当Skanska USA Building Inc.确定分包商的无意缺陷工程是出于分包商的商业一般责任险政策的承保目的而发生的事故时,应胜诉。 

分包商MAP Mechanical Contractors Inc.在为Skanska医疗中心项目进行HVAC项目时,向后安装了一些伸缩缝。 MAP的工作导致该中心的混凝土,钢材和加热系统损失140万美元。 MAP的保险公司Amerisure在其CGL政策中未定义“事故”一词,但密歇根州法院将该术语应用于MAP在Skanska的工作中。 

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