简要

阿波多:租金将持续上涨至2017年

潜水简介:

  • 租赁清单网站ABODO的一份报告显示,由于年轻的专业人​​士和婴儿潮一代被越来越多的地铁中心所吸引,尤其是在南部和中西部,地铁的租金成本今年将继续上涨。该报告还说,最近的利率上升可能会进一步扩大许多潜在购房者面临的可负担性差距。

  • 这项预测是在ABODO报告称,从去年1月到去年12月,平均每月公寓租金总共增加了$ 85,而平均租房者每月支付$ 1,001居住在公寓中。

  • 旧金山是今年一月租金最高的城市之一,一居室平均租金为3,526美元。纽约跌至第二位,为2,935美元,圣何塞紧随其后,为2,508美元,波士顿为2,423美元。

潜水见解:

阿波多的最新数据与其他数据相吻合,这些数据显示,由于强劲的需求给供应不足的压力施加压力,导致全国租金上涨。

Online公寓搜索器 Zumper 已报告 上周,1月份全国租金中位数与去年同期相比增长了2.6%。尽管该国租金上涨最大的市场,如旧金山,华盛顿特区和纽约 显示出近期放松的迹象优惠 据报道,开发商提出了该方案,以填补经济衰退后多户住宅潮期间计划和建造的公寓项目。

该国其他地区的增长幅度很大, 阿波多 值得注意的是,1月份路易斯安那州巴吞鲁日的租金上涨了8.6%,这使一居室平均租金价格上涨至942美元,而内华达州里诺的租金上涨了5.4%,德克萨斯州圣安东尼奥的租金上涨了3.4%。但是,ABODO补充说,得克萨斯州埃尔帕索,辛辛那提和纽约州布法罗等地的房价大幅下跌,抵消了其他城市的租金上涨,导致一月份全国平均一居室租金价格下跌了1.35%。

随着需求的增长,预计租赁市场将进一步加强。 城市研究所 预测到2020年,租房者的数量将激增至近4,800万,到2030年将达到5,410万,而2010年为4,070万。

经济衰退后蓬勃发展的租赁市场吸引了单户市场的投资者和开发商的更多兴趣。由私募股权公司黑石集团(Blackstone Group LP)拥有的美国单户住房租赁业务邀请公司(Invit) 向前进 进行首次公开​​募股(IPO),而 高盛集团前高管唐纳德·穆伦(Donald Mullen Jr.) 正寻求筹集10亿美元,以购买止赎的单户住宅,以转换为租金。

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