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7种潜在的COVID-19施工停工准备方法

是更多的停工订单 先?这里'能够大步走回来的方法。

这是一个由两部分组成的系列文章的第二部分,该系列文章讲述了该国爆发的冠状病毒对建筑业的潜在影响。 单击此处查看第1部分.

新冠肺炎 暴涨失控 在全国范围内,每天的死亡人数接近春季以来的最高数字,许多承包商正准备在建筑工地上采取更多的政府强制性停工措施,类似于大流行初期的命令。  

考虑到这一现实,建筑专业人士表示,他们正在做他们现在可以准备的事情,同时确保可以有序地扣押他们的项目,以确保他们可以回到另一侧,准备恢复工作。承包商和其他专家说,现在必须考虑以下一些重要步骤:

加快当前工作

对于一些建筑公司来说,准备停工可能包括现在的快速进度表,而他们仍然可以。

纽约建筑师和建筑顾问杰夫·罗斯说:“由于再次锁定的可能性总是存在的,大多数工作已经完成了数学计算,并不断更新,以加快项目的加班成本。” “提前完成工作可能会付出高昂的代价,但是如果遇到迫在眉睫的封锁,这笔钱可能会花得当。”      

文件进度

对于其他人来说,从大流行初期停产中汲取的经验教训可以作为今后几个月准备的指南。  

总部位于芝加哥的商业保险经纪公司HUB International负责风险服务的高级副总裁Philip Casto说:“许多这样的提前停产令我们感到意外。” “在周五的新闻中,周一我们将关闭一切。”

因此,Casto和HUB一直在告诉客户要为流行病的后期阶段做好准备,并准确记录他们今天在项目中所处的位置。

卡斯托说:“您要确保有一份清单可以执行。” “为您的项目,当前完成的百分比以及将要留在现场的任何材料或设备拍照。”

冬季现场

该国许多地方的冬季天气也可能成为任何问题 工作现场 that go dark.

“在进入寒冷的月份时,您必须确保自己的资产安全,”卡斯托说。 “将出现冰问题,将出现建筑围护结构问题。我担心必须离开一个项目,而不要确定项目。”

对于纽约市HAP Construction首席执行官伊兰·波拉克(Eran 波拉克)来说,为先前的停工做准备包括登上该物业的入口,然后出于安全目的将两名或三人的骨干人员留在现场。

对于大型的垂直建设项目,将其完全扣紧可能意味着要决定租赁设备,包括大型起重机。

“如果您三个月不回来,那只起重机什么时候必须下车并拖到场外?”卡斯托说。 “如果发生严重的暴风雨事件,只是将其关闭会给起重机的停放方式带来一些责任。”

保持员工敬业度

多个消息来源表达的一个担忧是,工人长时间停工后可能不会回来,特别是如果他们找到其他机会时,就像在大萧条期间那样。

“例如,如果建筑不是必不可少的行业,但是亚马逊可以继续运营,那么人们可能会期望很多建筑工人试图在配送中心找到工作,”建筑商和承包商联合首席经济学家阿尼班(Anirban)说。 巴苏。 “不能保证他们会回到建筑行业。”

为了应对这种可能性, 波拉克 他说,他在先前的停工中了解到,即使暂停工作,他的贸易伙伴也可以在过渡期间继续参与该项目。

“因此,尽管水管工或电工不能在家做任何事情,但我们仍将它们包括在每周会议中,” 波拉克 说过。 “我们正在查看日程安排,可以在家里完成所有工作,并保持沟通畅通,以便再次开始工作时,您不会再停工六到八周。有一些连续性。”

要求业主将团队团结在一起

琳达 福吉特纳公司专业服务公司高级副总裁兼纽约办事处负责人&汤森(Townsend)提倡与业主交谈,考虑承担任何现役球队的账面成本。在长时间的停工期间这样做有助于保留在工作中积累的机构项目知识。

“他们愿意每月支付烧钱的费用将物品放在一起,以便在物品重新打开时可以带回您的团队,” 福吉 说过。 “许多客户对此表示同意。因此,我鼓励承包商提出这个问题。”

在停机期间做您能做的

承包商还可以利用潜在的停工知识来向前看并确保另一端需要的材料,特别是因为停工无疑也会影响制造。

“由于佐治亚州尚未关闭,但看起来他们正朝这个方向前进,即使您仍处于钢铁状态且尚未准备就绪,您也可以现在(在佐治亚州)购买地毯。” 福吉。 “也许您在新泽西州租用了一个仓库,并在那里准备好地毯直到准备好为止,因为至少那时您拥有它。”

其他人则鼓励承包商利用任何停机时间来改善项目中未解决的问题,并将其视为难得的机会,可以对未按计划进行的方面进行“重做”。

Eli说:“每个人都希望尽快开始一切,花时间重新评估该项目,看看它是否可以以任何方式得到改进。” 梅尔策,驻纽约校长 梅尔策/曼德尔 建筑师。 “每个建筑都有我们希望做得不同的作品,有时建筑时钟会使事情前进得太快而无法调整。但是您现在可能有机会对其进行优化,并最终获得更加特殊的产品。”

为即将到来的繁荣做准备

好消息是,无论今年冬天发生什么事,围观者都希望一旦疫苗到位,建筑就会卷土重来。造成这一衰退的原因与大萧条不同的原因之一是 并不是由于巨额债务造成的。 这意味着,当大流行受到控制时,消费者和公司都将制定计划(包括现金),他们将要付诸行动。

“明年某个时候工作可能会逐渐加重,”他说。 巴苏。 “推测是,由于有如此多的项目被推迟,到某个时候大量的项目将重新启动。”

确实,这种可能性引起了另一个担忧:如果所有这些工作都立即出现在市场上,那么如何管理项目的涌入并让足够的工人完成这些项目。

斯图尔特说:“我们担心的是,大量项目重新启动,贸易伙伴和材料的供应情况将会如何。” 默勒,马萨诸塞州贝弗利(Beverly)总裁 天窗 施工。 “我们正在密切关注它,并相信影响将在2021年第二季度开始显现。”

但是,为了到达那里,当然,承包商将需要首先度过即将到来的冬天。

“您不会在联邦政府封锁的情况下提供建筑服务,因此最好不要产生成本,” 巴苏 说过。 “然后,您要制定一个策略,以便在4月15日或5月1日或每当这件事复活时,您就已经准备好了。”

提起下: 商业大厦