简要

尽管COVID-19面临挑战,但$ 2.3B的办公大楼在纽约市破土动工

Kohn Pedersen Fox授予的许可

潜水简介:

  • 尽管冠状病毒的爆发减少了全国各地对办公场所的需求,但开发商在本周破土动工。 自3月大流行以来,纽约市最大的商业开发项目。 
  • 到2023年竣工时,位于南中城的价值23亿美元的麦迪逊大道一号办公大楼将包括新的零售空间,可容纳800人的多功能活动空间,15​​,000平方英尺的手工食品市场,9,000平方英尺的俱乐部式租户休息室和全方位服务的健身中心。 
  • SL 绿色 Realty,Hines和韩国国家退休金服务局(National Pension Service of Korea)的合资企业正在开发140万平方英尺的土地 original 19th century structure at 麦迪逊大道 和 East 23rd Street. AECOM Tishman正在建造这座27层的建筑,并将在未来四年内创造3,000多个新的建筑工作岗位,其中绝大部分将是工会劳工的参与, 根据新闻稿.

潜水见解:

Despite the fact that 曼哈顿’s office towers remain 85% unoccupied, 根据《纽约邮报》, the One 麦迪逊大道 development team is betting on a revival of the sector once COVID-19 has passed. 该建筑最有可能的租户将是技术,会计,媒体,工程和 金融科技 邮报说。

SL 绿色执行副总裁兼租赁总监史蒂文·杜勒斯(Steven Durels)本周对《邮报》说:“我认为2023年是将麦迪逊汽车推向市场的绝佳时机。” “我认为我们将超越COVID,经济将处于增长模式。”

AECOM Tishman总裁杰伊·巴达梅(Jay Badame)表示,该项目是该市未来充满活力的冠状病毒的一个例子。

他在新闻稿中说:“使用最新的设计和技术在曼哈顿这个地区建立新的办公空间,重点是为员工提供安全,健康的环境,这是未来的关键。”

麦迪逊大街一号注重健康的功能将包括计划中的WELL大楼和LEED-Gold认证,以及使用专用的室外空气系统进行加热和冷却,这将使室外空气在整个建筑物内循环。

具有突破性意义的是建筑公司Leo A Daly最近的一项研究指出 办公室设计和施工将如何发展 由于冠状病毒大流行。 研究发现,在未来数月和数年中,​​越来越多的办公室租户将需要灵活的工作空间,这些工作空间旨在适应任何一天的工人人数,并配备轻巧的可移动隔板而不是固定隔间。

提起下: 商业大厦