2021年年展望:值得关注的热门城市

These five metro areas are destined for a strong showing 今年, according to the contractors that work in them.

去年,一些建筑项目因与新型冠状病毒相关的“待在家里”订单而停滞不前,或者由于全球大流行对经济的长期影响有普遍不确定性而停滞不前。

但是,诸如Mortenson,AECOM Hunt和Clark Construction之类的美国承包商在一些城市发现了比平常更高的活动量。这里有五个都会区,每个都在该国不同地区,今年即将进行的建筑活动将值得关注。

迈阿密

佛罗里达阳光岛海滩丽思卡尔顿酒店
丽思卡尔顿公寓酒店授予的许可
 

阳光普照和友好的商业环境一直吸引着新来者来到迈阿密地区,这种流行病似乎并没有因此而放缓。实际上,根据萨福克南部地区总裁彼得·塔福(Peter Tuffo)的说法,该公司在迈阿密的业务十分活跃。

他说,如果考虑到居住在迈阿密的财务优势(无需缴纳个人州所得税和相对较低的财产税),然后营造一种允许全年进行户外活动的气候,该地区将继续受到欢迎。

Tuffo说:“迈阿密提供的生活质量确实是一个很大的因素,因为即使没有超出我们的预期,建筑也会保持稳定。”

萨福克目前在迈阿密戴德地区开展的项目类型繁多。诸如佛罗里达州阳光岛海滩52层的Ritz-Carlton Residences公寓中的高端公寓就是从东北移植物抢购而来的豪华住宿的一个例子,但萨福克也有其以市场价格出租的公寓的份额。项目。 Tuffo说,这些新居民带来了K-12学校项目。

他说,现场工作项目吸引了那些从更多城市地区迁入的人们,但萨福克还发现了与旅游相关的建设机会,例如迈阿密港的新维珍航游轮码头和迈阿密市中心的两家新酒店。

Tuffo说,就大流行而言,佛罗里达州官员采取的方法对市场的弹性发挥了重要作用。

他说:“我认为地方司法管辖区以及州政府在允许事情以安全的方式继续进行方面做得很好。”

纽约州布法罗

奥尔布赖特-诺克斯美术馆扩建
奥尔布赖特-诺克斯美术馆(Albright-Knox Art Gallery)授予的许可
 

在建筑活动和值得关注的城市方面,纽约州布法罗市可能不是人们想到的第一个城市。 Gilbane Building Co.的执行副总裁Richard Cavallaro表示,像纽约市这样的主要大都市通常会吸引最多的注意力,无论经济风向哪种方向发展,通常都会发生这种情况。

但是,越来越多的人和企业发现像布法罗这样的城市提供了很多东西,这正在推动建设。卡瓦拉罗说,布法罗拥有大城市所需的一切,例如机场,出色的医疗保健选择,公共交通,合理的生活费用和强大的文化风貌。

企业还可以接触来自布法罗大学等地区学校的受过教育的劳动力。

他说:“当您拥有所有这些元素时,(它们会创建)大城市的简化版本。”

卡瓦拉罗说,实际上,吉尔巴内已经在布法罗增加了工作人员,以便更好地利用那里的机会。

吉尔班恩在布法罗进行的项目类型广泛,其中包括50,000平方英尺的奥尔布赖特-诺克斯美术馆扩建,伊利县医学中心的重大翻新工程以及最近完成的构成北国劳动力培训中心的项目。

卡瓦拉罗说,由于该市靠近主要大学,他还看到在布法罗的经济适用房以及生命科学方面的投资。

尽管很多人认为,布法罗的天气并不妨碍该地区的增长。

他说:“他们很好地处理雪,这是那里的一种生活方式。”

芝加哥

芝加哥的QTS数据中心
QTS授予的许可
 

COVID-19大流行使许多美国人在远程工作,这对该国的数据中心容量造成了压力,芝加哥已准备就绪,可以容纳新来的数据中心领域。实际上,芝加哥已经是 美国最佳地点 根据RE Journals,数据中心

这座城市位于美国的中心地带,得益于附近众多的大学和大学,人才储备充足,相对不受自然灾害的威胁,并且可以使用价格具有竞争力的电力供应。该州还向数据中心开发商提供在此建设的税收优惠。

莫滕森芝加哥办事处副总裁兼总经理安迪·斯塔普尔顿说,即使发生了这种大流行,到2020年,风城仍在建设中的兆瓦数将增加一倍。兆瓦,衡量电能,被认为是 更重要 在数据中心开发方面要比平方英尺更好。 

之一 莫滕森的 clients, QTS, 建了数十万平方英尺 芝加哥数据中心空间的数量,但是由于有如此多的企业开始使用在线工作,因此对数据驱动建设的需求不仅限于此。凭借其交通基础设施,芝加哥还成为了在线购买配送中心的枢纽,包括食品和饮料的冷藏库。

此外,面对新型冠状病毒造成的问题,斯台普顿说,在该国某些地区实行极端封锁政策的背景下,纽约市走到了一起,制定了一项具有常识的COVID-19回收计划。芝加哥也 公司搬迁和扩张的第一名 在过去的七年中。

他说:“我认为芝加哥是可负担得起的全球性大城市。” “当您将其与沿海地区进行比较时,您实际上可以在芝加哥做很多事情。”

德克萨斯州奥斯丁

德克萨斯大学穆迪中心竞技场
AECOM Hunt授予的许可
 

AECOM Hunt得克萨斯州和南部地区的负责人蒙特·瑟蒙德(Monte Thurmond)表示,得益于大流行,得克萨斯州的奥斯丁并未像美国其他城市那样受到太大影响。

这主要是因为有太多的活动进入大流行,并且从那以后,一些公司宣布,他们将前往奥斯汀以及孤星州的其他地区,以利用相对较低的税收和商业活动。友好的环境。奥斯丁还提供大量娱乐方式,以及社交和休闲机会,这是一大吸引力。

例如,得克萨斯大学耗资3.38亿美元的穆迪中心竞技场,AECOM Hunt于2019年底破土动工。这座由私人资助,拥有15,000个座位的场馆是大学,音乐会发起人Live Nation和奥斯汀的合作伙伴C3礼物和设施开发商Oak View Group。 

瑟蒙德说:“我不会说奥斯汀没有受到任何项目影响,因为确实有。” “有些项目要么暂停,要么只是只是决定不建,因为开发商或所有权团队认为该项目不再有意义。但是,还有其他项目仍在寻找自己的立足点,以使他们的形式可以在奥斯丁工作。”

他说,办公室和酒店项目无疑在奥斯汀市场上受到了打击,因为它们遍布全国。但是,即使这些项目是大型混合用途项目的一部分,它们也正在向前发展。

他说,住宅无疑是这些项目的推动力,AECOM Hunt看到了对高层和中层出售和出租单元的持续需求。

西雅图

华盛顿州会议中心项目
Clark Construction / Tim Rice Photography授予的许可
 

西雅图,克拉克建设公司西部地区副总裁埃里克·奥尔森(Eric Olson)说,鉴于大流行是波音,Weyerhaeuser,微软,亚马逊等企业大本营的总部或主要业务所在地,该市处于独特的位置以应对大流行,T-Mobile,Facebook和Google。

他说,今年的建筑支出受到了负面影响,尽管人们很难预测2021年的经济活动会在2022年之前增长之前还是保持稳定,但总体共识是2021年也会带来同样的结果。

奥尔森说:“我们正在为此计划业务,在管理业务以响应当前市场的同时,我希望能做到最好。”

克拉克的项目之一,华盛顿州会议中心,是 融资短缺约3亿美元,据报道是由于与大流行相关的住宿税减少。

他说,对西雅图市场乐观的原因包括教育和住宅部门的复苏,以及对西雅图地区生产的产品的高需求。另外,没有那么多地铁可以提供如此多的户外休闲机会。

再说一次,对新办公空间的需求是西雅图商业建筑的主要推动力之一。既然有这么多在家工作,这种情况还会再来吗?

大流行结束后,并不是每个人都能或愿意在家工作,奥尔森说,未来这些空间的运作方式将有很多机会,无论是改变布局以适应更灵活的工作时间表,还是创造更多私人工作区或将其完全转换为其他用途。

他说:“更新具有各种形状和大小,因此这些办公空间不仅会空无一人。他们将焕发活力。”

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