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2021年年展望:6个趋势将影响今年的建设

几个因素–有些积极,有些少 – are poised to shape the industry this year.

在新的一年里,有一些观点值得期待:“ 2020年不好,2021年很好。”

即使今年大流行的惨淡和美国的记录死亡继续困扰着他们,这还是建筑观察员在今年年初展望未来的结果。

“我的期望是,到2020年美国经济将萎缩4%至5%,”建筑商和承包商协会的首席经济学家Anirban Basu在一次年终网络研讨会上表示,他还对上述情况做出了预后的评价。 “但是我们将在2021年艰难地回来。”

有希望的理由,例如最近几周授权第二种冠状病毒疫苗用于紧急用途并已发货,以及特朗普总统最近签署的9000亿美元救助计划。但是,追踪建筑的人中乐观的驱动力也更特定于空间,同时涵盖市场和流程的根本变化,这将导致2021年基础广泛的发展活动。

只需听一下专业服务公司BDO的网站选择和业务激励常务董事Tom Stringer的话,他的工作就是为想要建立新设施和办公室的企业客户找到合适的开发地点。

斯特林格说:“选址往往是经济中的领先指标,表明企业开始考虑资本投资,而我们的电话一直在响。” “因此,如果您的读者是签约方,那么他们也将变得很忙。”

斯金格并不孤单。根据德勤对工程和建筑业高管进行的大选后调查,有68%的受访者认为该行业的业务前景有些乐观或非常乐观。

德勤工程与施工业务负责人米歇尔·迈塞尔(Michelle Meisels)表示:“到2020年结束并进入2021年,我们确实看到了积压的需求。  

建筑业高管之间普遍存在的乐观情绪是建立在以下几个因素的现实基础上的,其中一些是积极的,有些则没有那么多,这些因素将在2021年塑造建筑业。以下是将在新的一年中影响行业的六大因素:

潜艇上的潜艇

对于分包商而言,未来数月乃至以后的日子可能特别艰难,一旦项目再次启动,需要分包商的承包商就会变得很困难。

迈塞尔说:“分包商的市场竞争日趋激烈,因此,有些人将倒闭,尤其是规模较小的公司。” “总承包商可能需要自行执行通常会分散的大量工作,并在内部建立这些能力。”

纽约市总承包商AA Jedson Company总裁Michael Bordes就是这样。

他说,在大流行期间,他不得不从以前建造的餐馆和体育馆中转移出来,专注于仍被认为必不可少的经济适用房项目。但是他还通过处理更多内部工作来翻转脚本并限制潜入潜艇的风险。

博德斯说:“我们要自行完成大部分施工任务,因为外面的分包商非常困难。”他指出,提供保险是潜艇人员苦苦挣扎的问题之一。 “我们正在与之打交道的人可能会在说我们在担保方面遇到麻烦或我们缺少劳动力时并不透明。如果将其保留在工资单上,则您至少拥有95%的控制权。”

保持安全

同时,博尔德斯说,他致力于通过打击自满情绪和不断加强缓解策略来保持工人的安全和健康,随着大流行的加剧,这一策略变得更具挑战性。尽管他希望自己的工人报名获得疫苗,但他说,如果他们对服用疫苗有所保留,他不打算强迫他们这样做。 

“我们知道口罩的作用。我们知道,定期消毒,洗手,不触摸脸部都不会感染这种疾病。” “但是,尽管我们建议员工接种疫苗很重要,但我们认为我们不能强迫他们。一些人仍对未来可能产生的副作用持谨慎态度。”

平等机会就业委员会, 以及 建筑律师小组,最近确定雇主可能会要求工人进行某些例外的疫苗接种,对于那些反对潜在的安全隐患而强迫接种疫苗的工人,其隐含含义对于2021年的承包者而言无疑是一个挑战。 

招聘激增

在大批人员受到挤压的情况下,一旦大流行病得到控制,一旦被封存的项目的被压抑的需求重新投入市场,即使在内部,承包商也肯定会面临雇用足够工人的挑战。同时,观察家说,由于许多冠状病毒病例将持续到2021年,许多新项目仍未上市,因此公司尚未这样做。

北卡罗来纳州罗利市建筑,工程和建筑部门负责人帕特里克·琼斯(Patrick Jones)说:“有个故事是,项目仍在向正确的方向推进,因此,除非公司有工作要雇用某人,否则公司不会雇用他们。”总部位于Orion Talent的招聘公司。“他们不仅仅是在增强板凳实力。”

他说,尽管经验丰富的管理人员和估算师的需求仍然很高,但公司并不一定要雇用在培训工作仍然匮乏时必须接受培训和投资的人员。琼斯说:“我们看到,我称之为入门级职位的招聘速度有所放缓。”

同时,非住宅建筑只有 重新获得58%的工作 自大流行开始以来就消失了据美国总承包商联合会首席经济学家肯·西蒙森(Ken Simonson)说。他指出,11月, 行业的失业率 未经季节调整的失业率为7.3%,有732,000名前建筑工人处于闲置状态。 

从表面上看,这可能表明承包商在大流行病中的招聘时间将更短。但是,根据Basu的说法,情况仍然不太可能。

在12月份的经济预测中,巴苏询问了1,000多名参与者的听众,有多少人打算在来年增加人员配备,其中一半以上的人表示肯定。这与11月份ABC的《建筑信心指数》相符,该指数表明大多数公司打算在未来六个月内增加人员。

考虑到项目的需求,以及许多公司在2021年最终释放工作时都试图雇用工人的情况,承包商可能会再次面临劳动力挑战。

“我预计你们中的许多人将继续难以找到真正有动力和熟练的工人,” Basu对承包商的观众说。 “在过去的经济衰退中发生的一件事是,许多失去工作的建筑工人完全离开了建筑行业。”

议程上的基础设施

从好的方面来说,应该会增加一些基础设施和建设项目。

这是特别真实与总统当选人拜登推他建设得更好倡议,设想作为一个广泛的开支计划,可以在多个方面受益的承包商。

“他正在寻找价值数万亿美元的基础设施法案,其中包括基础设施的广泛定义,包括地面运输,航空,海滨,陆军,土建,土建,防洪减灾项目,清洁饮用水,可再生能源项目,K-12公共设施学校建设还是宽带建设,” AGC政府关系副总裁吉米·克里斯蒂安森说。 “里面有很多东西。”

迈塞尔还认为,到2021年,此类计划将为承包商带来机会。

迈塞尔说:“基础设施和公共事业项目可能会出现大幅反弹。” “如果政府能够通过并引导资金用于该项目,那么您将看到由政府支出驱动的项目。”

办公室,制造,分销项目

这种快速启动的一部分可能已经发生在私有方面。以站点选择主管Stringer的活动为例。

他的客户呼吁并表示有兴趣在总部所在地人口稠密的城市以外的第三市场扩展办事处。但他们也正在寻求建立制造和分销设施,以帮助缓解流行病在及时供应链中暴露出来的一些漏洞。  

斯特林格说:“在危机开始之际,供应链问题十分猖really,这确实为不老式的旧方式(例如库存和建造仓库)带来了巨大的商机。” “希望我们再也没有卫生纸了。”

确实,电子商务的爆炸式增长导致了该行业的蓬勃发展。总部位于芝加哥的工业开发商兼顾问HSA 商业广告 Real Estate的首席执行官Robert Smietana表示:“今年最明显的变化是强劲发展的仓库和配送设施,以应对电子商务的突然增长。”

例如,总部位于芝加哥的Clayco房地产开发和投资部门CRG计划确定在亚特兰大,芝加哥,费城,圣路易斯和俄亥俄州哥伦布等城市的工业发展和收购机会。 

CRG投资与开发副总裁凯文·斯科特(Kevin Scott)表示:“在过去的一个周期中,电子商务一直是工业地产的顺风,这已经不是什么秘密了。” “但是,电子商务用户仍然只代表整个工业用户群的一部分。诸如冷库和数据中心之类的特殊用途正在继续增长,我们对那里的机会感到兴奋。”

重新关注环境

数据中心建设是建筑招聘者琼斯(Jones)寻找专业承包商的两个最高增长行业之一。另一个?公用事业规模的太阳能。

琼斯说:“公用事业规模太阳能的大公司一直处于增长模式,明年确实在大步向前。” “显然,新政府也会对此有所帮助。”

例如,位于佛罗里达州劳德代尔堡的Moss 施工重点介绍了其近年来从事的一些公用事业规模的太阳能装置 在其投资组合中,并在其网站上宣传“正在帮助我们的国家迈向更清洁的能源未来”。

随着可再生能源的价格比任何基于化石燃料的新电力的便宜,这种增长已经来临, according to sister publication Utility 潜水. 

但是,承包商的机会也表明,越来越多的公司开始关注环境。

例如,承包商巨人AECOM和Fluor在最近的电话会议上表示,客户对他们的环境服务实践越来越感兴趣,而 雅各布斯宣布实现其净零碳目标 2020年实现其运营和商务旅行,并期望到2030年实现碳负排放.Balfour Beatty和Lendlease最近也 宣布削减碳计划

迈塞尔说:“建筑业承受着巨大的压力,以改善其能源利用。” “但我也认为,那些能够支持绿色建筑标准和客户可持续发展的能力的建筑公司将立志蓬勃发展。如果您想成为这个领域的领导者,就无法解决这个问题。”

提起下: 商业大厦 基础设施