简要

9月20个最热门住房市场

潜水简介:

  • Realtor.com公布了9月份20个最热门房地产市场的排名,其中加利福尼亚州占据了一半的位置,科罗拉多州,德克萨斯州和密歇根州各占据两个位置。

  • 2015年9月的销售额同比增长了4%,与返校季节通常出现的增长速度不符。 9月份的房价中位数为250,000美元,与8月份相比保持不变,但比去年同期高9%。

  • 尽管今年9月的交易量高于平均水平,但与8月相比,市场的销售速度有所放缓,房屋平均要多卖5天(共77天)出售。这比2015年9月出售房屋要少三天。

潜水洞察

房地产网站通过研究销售最快的市场(市场中位数)和需求最大的市场(列表视图)来确定其“热门”列表。这些大都市的房屋通常会在23天之内售出,比整个市场的房屋销售快43天,而且他们获得的Realtor.com页面浏览量将增加1.4到3.7。尽管季节性市场低迷在很大程度上已被推迟,但可供出售房屋的在线数量却减少了,而在负担得起的情况下,库存却在减少。

Realtor.com首席经济学家乔纳森·斯莫格(Jonathan Smoke)表示,本月的库存状况只是今年迄今为止市场上所见情况的重复:供应不足,需求旺盛,价格上涨。

低库存也是导致8月2.4%增长的罪魁祸首 滑入待售房屋。 NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,此外,急需的住房开工步伐不足可能会阻碍当前市场的复苏。 Zillow和Trulia都报告了最近 房屋库存上升某些地区 的国家/地区(主要是加利福尼亚和佛罗里达州),但其水平不足以扭转全国库存状况。在全国范围内,去年的库存下降了5%至7%。

缺乏库存是造成约 每年增长5% 住房价格上涨,这使许多人,尤其是现金短缺的首次购房者无法拥有房屋。但是,上个月Zillow报告说 收入增长 终于开始超过房屋增值,从而使潜在的购买者有可能开始为首付进行储蓄。

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