简要

价值$ 1B的布鲁克林海滨出租单元

潜水简介:

  • 布鲁克菲尔德房地产公司(Brookfield Properties)和合资伙伴公园塔楼集团(Park Tower Group)计划建造两座公寓出租塔楼,总价值10亿美元,作为纽约布鲁克林海滨22英亩Greenpoint Landing开发项目的一部分。 GlobeSt.com.
  • 这两个新建筑将包括1,240个单位。该项目的总价预计将在2019年开始建设,还将涵盖该开发计划中的滨水广场的延伸。
  • Brookfield和Park Tower Group已经在交付另外两座800单位的租赁建筑物,这两座塔楼中的第一座公寓的租赁预计将于今年夏天开始。一旦Greenpoint Landing建成,它将提供5500个租赁物业,一个公共滨水区,四英亩的绿地,一所K-8公立学校和零售空间。

潜水见解:  

曼哈顿高房价和缺乏负担得起的选择,驱使开发商前往仍相对负担得起的布鲁克林区。

开发人员Jenel Management正在进行一项 511英尺高的住宅和商业混合用途高层 位于富尔顿街540号。前八层的商业开发将占大楼330,000平方英尺的96,592平方英尺,而720平方英尺的租金将占据上述其余楼层。当前的建筑比2016年最初允许的建筑大65%。目前还没有任何一个单位被指定为“经济适用房”的消息。

尽管与在曼哈顿建房的价格(每月3,965美元)相比,布鲁克林的住房负担得起,但与大多数美国市场相比,住在那里的价格更高。 真正的交易 本月报道称,4月份该行政区的租金降至2688美元,比去年下降了1%,但布鲁克林仍然是美国租金排名第9的租金市场。因此,对于负担得起的单位而言,竞争非常艰难。 Slate Property Group管理着一栋距离540 Fulton不远的在建公寓,该公司于本月初为中位数收入的60%的人推出了彩票,他们对该地区37个可负担单位感兴趣。 遏制纽约.

绿色point Landing的租金将缓解负担得起的市场上的部分压力,但其他人也纷纷介入,以提供低于市场价格的布鲁克林单元。非营利性CAMBA最近开设了一家 101套,5,600万美元的经济适用房 在自治市镇布朗斯维尔地区的停车场现场,也是纽约市房屋委员会的范戴克房屋的一部分。 

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